一年租房合同已签，这种情况怎么解决？

您可以要求房东退还押金和剩余房租，协商不成可起诉。根据《合同法》等相关法律，押金应作为租赁预付款，无论合同如何约定，都应退还。若不及时处理，可能导致您的财产权益受损，且难以追回。
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常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与房东友好协商，若协商无果，则收集证据向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。选择处理方式时，应考虑效率与成本，优先选择协商。
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可协商或起诉解决。具体操作：1.协商时，明确表达退租意愿及理由，要求退还押金和房租；2.若协商不成，收集租赁合同、付款记录等证据；3.向法院提起诉讼，请求判决房东退还押金和剩余房租；4.诉讼过程中，保持冷静，积极应诉，依法维权。