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农村有宅基地和自建房,如何更改户主名?

吴亮律师2025-07-17绍兴市柯桥区律师

更改户主名需先办理继承手续,再过户。分析:你父亲去世后,其名下的宅基地和自建房属于遗产,需先进行遗产继承。根据《继承法》,子女是法定继承人之一。继承完成后,需携带相关证明文件(如继承权公证书、死亡证明、房产证等)到当地不动产登记部门办理过户手续,更改户主名。提醒:若继承权存在争议或过户手续复杂,表明问题可能比较严重,建议及时寻求律师或相关部门的帮助。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题主要有两种方式:一是协商继承,二是诉讼继承。-协商继承:所有法定继承人达成一致意见,确定继承份额和继承人,然后办理继承公证,再过户。-诉讼继承:若协商不成,可通过法院诉讼确定继承权,再凭法院判决书办理过户。选择方式:若家庭成员间关系和谐,能达成一致,建议选择协商继承;若存在争议,则诉讼继承更为稳妥。
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具体操作:1.协商继承情况下:首先,所有法定继承人共同协商确定继承份额和继承人;其次,前往公证处办理继承权公证书;最后,携带公证书、死亡证明、房产证等材料到当地不动产登记部门办理过户手续。2.诉讼继承情况下:首先,向法院提起诉讼,请求确定继承权;其次,根据法院判决书,前往公证处办理继承权公证书(如法院判决书直接确认继承权,则无需公证);最后,同样携带相关材料到不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中,务必确保所有材料的真实性,避免因虚假材料导致过户失败或面临法律责任。

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